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Verifica a tappeto dell'Agenzia delle Entrate sui fabbricati rurali

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Si informa la cittadinanza che l'Agenzia  delle Entrate – Direzione Provinciale di Latina – Ufficio Provinciale del Territorio, nel corso del corrente anno, effettuerà una verifica a tappeto relativamente ai fabbricati rurali censiti al catasto terreni (ai sensi dell'art. 13, commi 14-ter e 14-quater, del decreto legge 6 dicembre 2011, n.201), che dovevano obbligatoriamente essere dichiarati, dai legittimi proprietari, al catasto edilizio urbano entro il 30 novembre 2012. L'Ufficio Provinciale del Territorio, a breve, inizierà il previsto iter finalizzato all’aggiornamento catastale, ove necessario, ai sensi dall’articolo 1, comma 277, della legge n. 244/2007 in sostituzione del soggetto inadempiente e applicando le sanzioni previste dalla legge. Giova sottolineare che per il mancato accatastamento sono previste sanzioni comprese da un minimo di € 1.032 ad un massimo di € 8.264.

Qualora, invece, il possessore proceda autonomamente all’iscrizione in catasto, potrà beneficiare dell’istituto del ravvedimento operoso, con un notevole risparmio sulle sanzioni che, considerando il tempo già trascorso dal termine di legge per l’adempimento, si riducono ad 1/6 degli importi sopra indicati.

Si  precisa  che  sono esclusi dal predetto obbligo gli immobili che non costituiscono oggetto di  inventariazione ai sensi dell’articolo 3, comma 3, del Decreto del Ministero delle Finanze 2 gennaio 1998, n. 28 e quelli ricadenti nei seguenti casi:

  1. ruderi  ( immobili   che   presentano   crolli  delle    strutture   orizzontali    e/o   verticali il cui recupero  prevede  la  totale demolizione),  per   i  quali  il  possessore  potrà  presentare apposito Modello 26  per  l’aggiornamento al Catasto Terreni;
  2. immobili collabenti (fabbricati attualmente inagibili,  ma recuperabili  con  interventi di straordinaria manutenzione o ristrutturazione), i quali potranno essere   facoltativamente dichiarati al Catasto Fabbricati come “Unità collabenti (categoria F/2)”,  mediante dichiarazione Docfa redatta da un tecnico abilitato.

Si comunica, inoltre,  che   dal 16  gennaio 2017 è  presente sul sito internet dell’Agenzia l'elenco degli identificativi di tutti gli immobili rurali ancora censiti al Catasto terreni.

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